• Rohbau
• Dach
• Versorgung
• Entsorgung
• Sanitärinstallation
• Sanitäre Einrichtung
• Heizung
• Elektroinstallation
• Fenster und Türen

• Fliesen und Naturstein
• Außenanlage
• Putz
• Fußböden und Bodenbeläge
• Schlosserarbeiten
• Oberflächenbehandlung / Anstrich
• Allgemeine Grundlagen
• Garage

Rohbau:

Der Rohbau wird in konventioneller Massivbauweise erstellt.

• Gründung auf Bodenplatte aus WU-Beton entsprechend DIN 1054 und DIN 1045

• Kelleraußenwände in WU-Beton

• Kellerinnenwände in Kalksandstein (KS) und Gasbetonsteinen (GS) mit Fugenglattstrich

• Außenwände im Erd-, Ober- und Dachgeschoss in KS mit Wandstärken nach statischen Erfordernissen, 8-10 cm Wärmedämmung, Verklinkerung mit Verblendsteinen (Farbwahl durch Verkäufer)

• Wärmedämmputz auf Außenwänden der vorgebauten Wände

• tragende Innenwände nach statischen Erfordernissen in KS, sonst in Gipsvollwandplatten

• Decken über Keller-, Erd- und Obergeschoßen in Stahlbeton

• Treppen im Keller-, Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoß aus Stahlbeton

Dach:

• Ausführung als Satteldach mit ca. 45° Dachneigung

• Nadelholz der Schnittklasse A, Güteklasse II, gegen tierische und pflanzliche Schädlinge imprägniert

• Dachdeckung in dunkelbraunen Betonziegeln mit Unterspannbahn

• Regenrinne und Fallrohre in Zink, Weiterführung in Kunststoffrohr

• Wärmedämmung zwischen Sparren und Kehlbalken aus 14 bis 16 cm starken Mineralfasermatten mit Dampfsperre.

Versorgung:

• Anschluss an das Trinkwasser-, Strom- und Gasnetz der öffentlichen Versorgungsträger

• Anschluss an das Telefonnetz

• Vorbereitung für Anschluss an das Kabelnetz

Entsorgung:

• Anschluss an den Regen- und Schmutzwasserkanal der Stadt Kempen.
  

Sanitärinstallation:

• Wasserleitungen in Kunststoffrohr - Fusiotherm oder ähnlich

• Abwasserleitungen in hitzebeständigem HT-Kunststoffrohr

• Einrichtungsgegenstände in Standardfarben in weiß

• Warmwasserbereitung für Bad und Küche erfolgt in Verbindung mit der Heizung und einem Warmwasserboiler mit ca. 150l Inhalt.

Sanitäre Einrichtung:

• Einrichtungsgegenstände in weiß, Armaturen verchromt

• Gäste-WC:
  Tiefspülklosett wandhängend; Handwaschbecken mit Standventil; Spiegel 40x40 cm; Handtuchhaken, Papierrollenhalter.

• Bad:
  Emaillierte Einbaustahlwanne mit Einhand- Wannenfüll- und Brausebatterie auf Putz eingebaut, sowie Ab- und Überlaufgarnitur; Tiefspülklosett mit Zubehör wie im Gäste-WC, Duschtasse 75/80, Handdusche und Duschstange; Waschtisch 60/55 cm; Handtuchhalter, Spiegel 60/50.

• Küche:
  Anschlüsse für Spültisch und Spülmaschine.

• Terrasse:
  Wasserzapfstelle

• Keller:
  Anschluss für Waschmaschine, Wäschetrockner (Kondensat) und Minilift

Heizung:

• Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Keller installierte Umlauf-Gaswasserheizung (Brennwerttechnik) mit elektronischer Regelung über Außenfühler.

• Konvektorheizkörper mit Einbrennlackierung, Thermostatventile zur genauen Temperaturregelung

• Größe und Lage der Heizkörper nach Wärmebedarfsberechnung

Elektroinstallation:

• Nach VDE- und EVU- Vorschriften, Zählerverteilung im Keller, Fundamenterder mit Potentialausgleichsschiene im Keller, Schalter und Steckdosen (Standardprogramm in weiß); Installation im Keller auf Wand und Decke

Fenster und Türen:

• Haustür, alle Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff (weiß); Verdeckt liegende Beschläge; umlaufende Falz mit Gummilippendichtung; je Raum ein Lüftungsflügel

• Alle Fenster und Außentüren mit Ausnahme der Kellerfenster erhalten Wärmeschutzglas

• die Haustür erhält ein Profilzylinderschloss mit 3 Schlüsseln

• Alle Fenster- mit Ausnahme der Keller- und WC-Fenster - erhalten Kunststoffrolläden

• Alle Innentüren mit lackierten Umfassungszargen mit dreiseitig umlaufender Gummidichtung; Türblätter mit Furnier aus Esche weiß mit Drückergarnitur; Kurzschild und Bundbartschloss
  

Fliesen und Naturstein:

• Bad:
  Wandplattierung aus keramischen Fliesen 15x20 cm nach Wahl, türhohe Plattierung (Fliesenpreis 15,- €/m²), Bodenfliesen siehe Bodenbeläge

• WC:
  wie Bad, jedoch 1,60 m hohe Plattierung

• Küche:
  keramische Wandfliesen 15x15 cm im Bereich der Arbeitsplatte 60 cm (4 Reihen) hoch ca. 5,00 m lang (Fliesenpreis 15,- €/m²). Fensterbänke in Marmor, Jura gelb, geschliffen und poliert

• Hauseingangsstufe in Basaltlava oder Granit

Putz:

• Alle KS-Wände des Erd-, des Ober- und des Dachgeschosses werden geputzt

• Gipswände und Betondecken im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden malerfertig gespachtelt.

• Dachschrägen im Ober- und Dachgeschoss werden mit großflächigen 12 mm starken Gipskartonplatten verkleidet, Wärmedämmung dieser Flächen siehe Dachkonstruktion
  

Fußböden und Bodenbeläge:

• in Kellerräumen Verbundestrich, im Kellerflur schwimmender Estrich, im Erdgeschoss schwimmender Estrich mit verstärkter Wärmedämmung, im Ober- und Dachgeschoss Ausgleichsschicht auf Stahlbetondecke (abgerieben).

• Studio und Schlafräume erhalten Veloursteppichbodenbelag in antistatischer Ausrüstung, Farbe nach Wahl (Preis 25,- €/m² brutto inkl. Verlegung), Sockelleisten in den Schlafräumen und im Studio als Teppichleisten

• Das gesamte Erdgeschoss, die Treppen, der obere Flur und das Bad erhalten keramische Fliesen, Fliesensockel in farbig zum Bodenbelag passendem Material (Fliesenpreis 15,- €/m²)
  

Schlosserarbeiten:

• Treppengeländer mit Handlauf werden in Rundstahl ausgeführt

Oberflächenbehandlung Anstrich:

• Stahlbetondecken und Wände im Keller erhalten ohne sonstige Oberflächenbehandlung nur Anstrich

• Wand- und Deckenflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden mit Rauhfasertapete (Mittelkorn) tapeziert und erhalten einen weißen oder hellgetönten Anstrich mit Dispersionsfarbe.

• alle Stahlteile wie Geländer und Stahlzargen werden nach erforderlichen Grundanstrichen hell lackiert.

• Kellerfußböden erhalten einen Anstrich mit Fußbodenfarbe der Firma Dinova oder einem anderen gleichwertigem Fabrikat

Außenanlage:

• Die Terrasse sowie der Hauszuweg werden mit Verbundsteinen im Sandbett gepflastert.

• Garagenzufahrt wird auf entsprechend befestigtem Untergrund mit Verbundsteinen gepflastert.

• Der Garten wird entsprechend der geplanten Geländeoberkante rückverfüllt, Mutterboden wird einplaniert. Der Garten wird nicht angelegt. Die hinteren Grundstücksabgrenzungen sind nicht Teil der Leistungen.

Allgemeine Grundlagen:

• Die Baumaßnahme wird nach den geltenden Vorschriften für Wohngebäude, wie Baugesetzbuch, Landesbauordnung und DIN-Vorschriften errichtet.

• alle Angaben, Maße und Raumgrößen entsprechen dem Planungsstand der vorliegenden Entwurfspläne.

• abweichende Ausführungen wegen technischer Verbesserungen oder amtlicher Bauauflagen bleiben vorbehalten.

• Geringfügige Änderungen der Wohnfläche sind möglich. Abweichungen von weniger als 3% berechtigen den Käufer nicht zur Kaufpreisminderung.

• Änderungswünsche des Käufers sind möglich, soweit sie im Rahmen zeitlich und technisch durchführbar sind.

• Entstehende Mehrkosten sind vom Käufer gesondert zu tragen.

• Die in den Entwürfen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände (soweit sie oben nicht beschrieben sind) und Möblierungen sind im Preis nicht inbegriffen. Sie dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit.

• Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Grundreinigung des Gebäudes.

Garage:

• Die Garage wird als Stahlbetonfertiggarage mit den äußeren Maßen: Länge ca. 5,98 m, Breite ca. 2,98 m, Höhe ca. 2,40 m mit einer Tür an der Rückseite zum Garten ausgeführt.

• Das Garagentor wird mit Vollverzinkung und Kunststoffbeschichtung oder Lackierung ausgeführt.

• Vorbereitung für Stromanschluss (Leerrohr)